§ 1568a BGB: boşanmada konut
Boşanmada konutun kime kalacağını düzenler. Kira sözleşmesi devredilebilir.
Boşanma kararında bir de konut maddesi var.
Ne der
Ortak konutun hangi eşe bırakılacağını ve kira ilişkisinin nasıl süreceğini düzenler; sözleşme devredilebilir.
ÖnemliKiraya verene bildirim
Devrin sonuç doğurması için kiraya verene bildirim gerekir; kendiliğinden olmaz. Kira sözleşmesi
DikkatAyrılık dönemi
Boşanmadan önceki dönemde farklı kurallar işleyebilir. Ayrılık yılı
İlgili
Maddenin ölçütü
Konutun hangi eşe bırakılacağına karar verilirken kanun, tarafların ihtiyaçlarını ve özellikle birlikte yaşayan çocukların yararını ölçüt alır; adalet gereklerinin başka bir dağıtımı gerektirip gerektirmediği de değerlendirilir. Kiralanan bir konutta, konutu alan eş kira ilişkisine girer ve diğerinin yerini alır; malik olan eşe ait bir konutta ise devir istemi ancak ağır bir haksızlığın önlenmesi gerektiğinde gündeme gelir. Kararda ayrıca hangi tarihten itibaren kullanımın devredileceği ve kira ilişkisinin hangi koşullarla süreceği gösterilir. Bu bölüm, boşanma kararının en çok uygulama sorunu doğuran kısmıdır.
Kiraya verenin durumu
Kira ilişkisinin bir eşe geçmesi, kiraya verenin rızasına bağlı değildir ama ona bildirilmesi gerekir; bildirim yapılmadan yeni durum kiraya veren bakımından sonuç doğurmaz ve eski kiracı adına gönderilen yazılar geçerli sayılır. Kiraya veren, kalan eşin ödeme gücü konusunda ciddi kuşkuları varsa sözleşmeyi belirli koşullarla feshedebilir. Türk hukukunda buna en yakın kurum aile konutu şerhidir: eşlerden biri, diğerinin rızası olmadan aile konutuna ilişkin kira sözleşmesini feshedemez ve tapu kütüğüne şerh konabilir. İki düzenleme de konutu korur ama Alman düzenlemesi boşanma anına, Türk düzenlemesi evlilik süresine odaklanır.