Almanya'da hangi işlemde noter gerekir
Blog
Bazı işlemler için noter düzenlemesi zorunludur. Zorunlu olmadığı yerde masraf demektir.
Noter her yerde gerekmiyor — ama bazı yerlerde şart.
Zorunlu olduğu yerler
- Taşınmaz devri işlemleri. Tapu sicil çıktısı
- Sermaye şirketi kuruluşu. Şirket sözleşmesi
- Evlilik sözleşmesi. Mal rejimi
Gerekmediği yerler
Basit bir vekâlet ya da beyan için her zaman noter gerekmez; ama kurum kendi biçimini isteyebilir. Vekâletname
Onay ile düzenleme farkı
Kanunun noter istediği işlemler
Taşınmaz satışı ve tapu devri, ipotek kurulması, GmbH kuruluşu ve pay devri, evlilik sözleşmesi, miras sözleşmesi ve bazı vasiyet biçimleri, evlat edinme başvurusu. Bu işlemlerde noter yalnızca imzayı onaylamaz; metni kendisi düzenler, taraflara okur ve düzenleme tutanağı hazırlar. Noterde yapılmayan bu işlemler geçersizdir; sonradan noterde tekrarlanır.
Noter ile onay makamı farkı
İmza onayı ya da kopya onayı için noter şart değildir; belediye ve bazı kurumlar da onay verir. Düzenleme ise yalnızca noterin işidir. Türkiye’den bakıldığında ayrım şöyle görünür: Türk noteri hem onay hem düzenleme yapar; Alman sisteminde bu iki iş farklı makamlarda olabilir. Alman makamına sunulacak Türk noter belgesinde bu yüzden belgenin türü, onay mı düzenleme mi, çeviride açıkça belirtilir.