Alman tapu sicil çıktısı Türkiye'de
Türkiye’de kullanımı
Almanya'daki taşınmazı gösterir. Miras ve gelir dosyalarında delil olur.
Taşınmaz Almanya'da — belge Türkiye'de kullanılıyor.
Nerede işe yarar
- Miras dosyalarında malvarlığının gösterilmesinde. Tereke defteri
- Gelir ve varlık beyanlarında.
DikkatTürk tapusu değildir
Türkiye'deki taşınmaz için Türk tapu kaydı ayrıca gerekir.
ÖnemliYük bölümü
Üzerindeki ipotek ve kısıtlamalar ayrı bölümdedir ve çevrilir. Grundschuld
Okuma
Miras ve varlık beyanlarında
Türk sulh hukuk mahkemesinde terekenin tespiti ve mirasçılık belgesi işlemlerinde, ölenin Almanya’daki taşınmazı beyan edilir ve tapu sicil çıktısı delil olarak sunulur; Türk mahkemesi Almanya’daki taşınmaz üzerinde karar vermez, çünkü taşınmaz bulunduğu ülke hukukuna tabidir, ama terekenin bütününü görmek ister. Türk veraset ve intikal vergisi beyannamesinde yurt dışındaki mallar da beyan edilir ve Alman tapu çıktısı ile değer belgesi eklenir; Almanya’da ödenen miras vergisi, Türk vergisinden mahsup edilebilir. Sosyal yardım ve burs başvurularında da yurt dışı varlık sorulur ve gizlenmesi geri isteme doğurur.
Çıktıyı Türkiye’den istemek
Türkiye’de bulunan mirasçı ya da malik, Alman tapu dairesinden çıktıyı yazılı istekle alabilir; haklı ilgi kanıtlanmalıdır ve mirasçı için Alman mirasçılık belgesi ya da vasiyetname ile açılma tutanağı sunulur, malik için kimlik yeterlidir. Talep, taşınmazın bulunduğu yerin sulh mahkemesi tapu dairesine Almanca yazılır ve parsel bilgisi ya da adres verilir; çıktı posta ile Türkiye adresine gönderilir ve harç alınır. Noter aracılığıyla da istenebilir ve Almanya’daki bir vekil işlemi hızlandırır. Çeviride bölüm numaraları, parsel bilgileri ve yük kayıtları aynen aktarılır; ipotek tutarı belgede yazıyorsa çeviriye alınır, çünkü belgenin kendi içeriğidir.