Depozito belgesi
Alman belgeleri
Depozitonun yatırıldığını ve nasıl tutulduğunu gösterir. İade tartışmasında delildir.
Parayı verdiniz; belgesi nerede?
Ne gösterir
Depozitonun tutarını, yatırıldığı tarihi ve nasıl tutulduğunu. Depozito ve iadesi
ÖnemliAyrı tutulması gerekir
Depozito, kiraya verenin kendi malvarlığından ayrı tutulur; bu, iade talebinde dayanaktır.
Dikkatİade süresi hemen değildir
Yan gider hesabı kapanana kadar bir bölüm tutulabilir; bu gecikme her zaman haksızlık değildir.
Teslim tutanağı
Depozito biçimleri
Depozito, en çok üç aylık net kira kadardır (BGB § 551) ve üç eşit taksitle ödenebilir; kiraya veren parayı kendi malvarlığından ayrı, yasal faizli bir hesapta tutmakla yükümlüdür ve faiz kiracıya aittir. Biçimler: kiraya verenin açtığı depozito hesabı (Kautionskonto), kiracının açıp rehnettiği tasarruf hesabı (Kautionssparbuch, rehin belgesiyle), banka kefaleti (Mietbürgschaft, ücretli), depozito sigortası (Kautionsversicherung, yıllık prim), ebeveyn kefaleti (öğrenci kiracıda). Belge, seçilen biçime göre bankadan (hesap teyidi, rehin belgesi) ya da kiraya verenden (alındı makbuzu) alınır ve tutarı, tarihi ve hesap bilgisini gösterir. Kiraya veren, depozitoyu kira borcu için kira ilişkisi sürerken kullanamaz; kiracı da son kiraları depozitodan düşemez.
Türkiye’ye dönüşte iade ve çeviri
İade, teslimden sonra makul sürede (içtihatta üç ile altı ay, yan gider hesabı için bir bölüm on iki aya kadar) yapılır; kiracı Türkiye’ye taşınmışsa iade Türk hesabına SWIFT ile yapılır ve kiraya verene yazılı IBAN ile adres bırakılır. İade gelmezse Türkiye’den ihtar mektubu (Almanca, iadeli taahhütlü) gönderilir ve ardından Alman mahkemesinde ödeme emri (Mahnbescheid) yoluyla ya da dava ile takip yapılır; Türkiye’den ödeme emri başvurusu, Almanya’da tebligat adresi göstererek mümkündür. Depozito sigortası varsa sigorta, kiraya verene ödediğini kiracıdan Türkiye’de de ister. Çeviride “Mietkaution” için “kira depozitosu”, “Kautionskonto” için “depozito hesabı”, “Verpfändung” için “rehin”, “Mietbürgschaft” için “kira kefaleti”, “Abrechnung der Kaution” için “depozito hesaplaşması” kullanılır; tutar, tarih ve hesap bilgisi aynen aktarılır ve Türk kira hukukundaki üç aylık depozito sınırı benzerliği çevirmen notunda anılabilir.