Depozito ve iadesi
Kavramlar
Depozito ayrı tutulur ve koşullu iade edilir. Yan gider hesabı beklenebilir.
Depozito hemen dönmeyebilir — ve bu her zaman haksızlık değil.
Nasıl tutulur
Kiraya verenin kendi malvarlığından ayrı tutulur. Depozito belgesi
ÖnemliNeden gecikir
Yan gider hesabı kapanana kadar bir bölüm tutulabilir; bu süre sözleşmeye ve hesap dönemine bağlıdır. Yan giderler
DikkatKesinti gerekçelendirilir
Yapılan kesinti kalem kalem gösterilir; teslim tutanağı burada delildir. Teslim tutanağı
Talep
Kurallar
Depozito en fazla üç net soğuk kira kadar olabilir ve kiracı üç eşit taksitle ödeyebilir. Kiraya veren depozitoyu kendi malvarlığından ayrı, faiz getiren bir hesapta tutmak zorundadır; faiz kiracıya aittir. Sözleşme bitiminde kiraya veren makul bir inceleme süresi kullanabilir; uygulamada üç ile altı ay olağan sayılır, yan gider hesabı bekleniyorsa bir kısmı daha uzun tutulabilir. Kesinti yalnız kiracının sorumlu olduğu hasar, ödenmemiş kira ve yan gider borcu için yapılır; olağan kullanım aşınması kesilmez.
Türkiye’ye taşınırken
Konut teslim tutanağı fotoğraflarla birlikte düzenlenir ve imzalı kopyası alınır; kesinti tartışmasında tek delil odur. İade için Türkiye’deki banka bilgisi (IBAN, BIC, banka adı) yazılı verilir; uluslararası havale masrafı önceden konuşulur. Altı ay geçip iade gelmemişse yazılı talep, iki hafta süre; cevap yoksa ödeme emri ya da dava. Küçük tutarlar için Türkiye’den dava masraflıdır; bu yüzden teslim tutanağı ve yazışma, daha kiralama sürerken düzgün tutulur.