Emlakçılık izni ve sürekli eğitim yükümlülüğü
Düzenlenmiş meslekler
Emlakçılık izni müşteri parasının korunması kurallarını içerir; Türk yetki belgesi bu içeriği taşımaz.
Emlakçılık Almanya’da izne bağlı ve iznin ağırlık merkezi para güvenliğinde.
Önemliİzin neyi kapsar
Emlak aracılığının yanında kredi aracılığı, yapı müteahhitliği ve konut yöneticiliği aynı madde altındadır.
DikkatMüşteri parasının korunması
Müşteri parası alan işletmeler için ayrı hesap, teminat ve düzenli denetim raporu yükümlülüğü vardır. Türk yetki belgesi bu içeriği taşımaz.
Sürekli eğitim
Belirli aralıklarla eğitim ve belgelenmesi zorunludur.
Türk yetki belgesi ne işe yarar
Denklik sağlamaz; ama güvenilirlik ve mesleki deneyim dosyasında dayanak olur. Meslek belgesi karşılığı
Aynı ailede
Sigorta aracılığı · Güvenlik işletmesi
Hangi faaliyetler kapsamda
Bu izin tek bir işi değil bir grup faaliyeti kapsar: taşınmaz ve kira sözleşmesi aracılığı, kredi aracılığı, yapı müteahhitliği niteliğindeki faaliyetler, yapı yönetimi ve konut yöneticiliği ayrı bentler hâlinde sayılır. Hangi bende göre izin alındığı belgede yazar ve faaliyet o kapsamla sınırlıdır; kapsam dışına çıkmak için izin genişletilir. Yöneticilik ve müteahhitlik tarafında müşteri parasının ayrı hesapta tutulması ve teminat gösterilmesi gibi ek kurallar işler.
Sözleşme ve komisyon
Aracılık sözleşmesi belirli hâllerde yazılı biçimde kurulur ve komisyonun kim tarafından ödeneceği kurala bağlanmıştır: konut kiralamada ilke, aracıyı görevlendirenin ödemesidir; konut satışında ise komisyonun taraflar arasında paylaşılmasına ilişkin düzen bulunur. Müşteriye verilecek bilgiler ve cayma hakkı ayrıca düzenlenir. Türkiye’de taşınmaz ticareti yetki belgesi ve yeterlilik aranır ve komisyon oranı sözleşmeyle belirlenir; iki düzen benzer görünse de ayrıntıda ayrılır.